Al-Bai’ wal IMBT dengan Janji untuk Menjual Barang Tersebut di Akhir Masa Sewa

Al-Bai’ wal IMBT dengan Janji untuk Menjual Barang Tersebut di Akhir Masa Sewa ini misalnya, Nasabah membutuhkan jasa penyewaan barang saat ini selama zz bulan dan ingin memiliki barang tersebut di akhir masa sewa. Nasabah tidak mempunyai kemampuan membayar sewa secara sekaligus di muka (tunai). Nasabah hanya mampu membayar sewa secara bulanan selama masa sewa (zz bulan). Untuk kondisi umum tersebut, bank dapat menggunakan akad al-Bai’ wal IMBT dengan janji untuk menjual barang di akhir masa sewa.

Adapun skema akad yang digunakan adalah sebagai berikut:

(1) Akad I: Al Bai’: a. Pelaku: Bank bertindak sebagai pembeli barang; Pemilik barang sebagai penjual barang; b. Transaksi: Bank membeli barang dari pemilik barang dengan pembayaran tunai: (i) Bank mengeluarkan uang (cash out) sebesar Rpxx sebagai harga beli tunai barang tersebut. (ii) Bank telah memiliki barang tersebut dan dapat menyewakannya kepada nasabah;

(2) Akad II: Ijarah Muntahiyah Bit Tamlik (IMBT): a. Pelaku: Bank bertindak sebagai pemberi sewa; Nasabah bertindak sebagai penyewa; b. Transaksi: Bank menyewakan barang kepada nasabah dengan pembayaran uang sewa secara bulanan selama zz periode sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan nasabah. (i) Bank menyerahkan hak pemanfaatan barang selama zz bulan kepada nasabah. (ii) Bank menerima pembayaran sewa (cash in) sebesar Rpaa setiap bulannya selama zz periode yang disepakati dari nasabah. (iii) Di akhir masa sewa, bank menerima uang pembelian barang dari nasabah sebesar Rpbb, sehingga terjadi perpindahan kepemilikan barang dan sejak saat itu nasabah sebagai pemilik barang. (iv) Nasabah menerima barang baik sebagai hasil pembelian dari bank.

Sumber Pendanaan: Karena bank menerima pemasukan (cash in) setiap bulannya, maka pembiayaan ini dapat didanai dengan menggunakan URIA sehingga bank dapat membayarkan bagi hasil setiap bulannya kepada nasabah pemegang URIA.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s